【政风行风热线解读】市公积金中心走进政风行风热线直播间

    11月4日，中心党组成员、副主任张文军一行走进淮南广播电视台“政风行风热线”栏目，为广大听众介绍了近日中心出台的《关于调整淮南市住房公积金有关使用政策的通知》最新政策，客户服务部科长李姝与信贷科科员丁丽丽分别就公积金提取、贷款政策调整等做了详细介绍，并解答来电听众的疑问。

    针对群众较为关注的“暂停‘住房商业贷款转公积金贷款’业务”和“暂停市中心‘异地贷款’业务”两项政策调整，信贷科丁丽丽特做如下解释：

    淮南市住房公积金管理中心自2003年11月成立以来，采取较为宽松的住房公积金提取和使用政策，这造成市中心住房公积金个贷率已连续19个月超过95%的警戒线，已达到住建部规定的三级预警。根据《安徽省住房公积金资金流动性风险预警机制实施办法》（建金〔2017〕49号），应采取暂停住房商业贷款转公积金贷款等措施，缓解贷款资金压力，保障资金安全有效运行。2019年8月23日经市住房公积金管理委员会审议通过，自2019年10月1日起暂停“住房商业贷款转公积金贷款”业务和市中心“异地贷款”业务。目前没有收到何时恢复这两项业务的通知，缴存职工可以留意关注我中心政策变动情况。


    问：你好，异地缴存的能在淮南购房使用公积金贷款吗？

    答：您好，我自2019年10月1日起，市中心暂停了“异地贷款”业务。也就是说，异地缴存职工在我市购房，目前无法在市中心申请住房公积金贷款。


    问：你好，我买了套二手房，想咨询下能贷多少钱？

    答：您好，根据目前的政策，购买二手房贷款，房屋建成年份在1-15年的最高可贷70%，16-25年的，最高可贷50%，超过25年的，原则上不予贷款。夫妻双方正常缴存公积金的，最高贷款额度为45万元，单职工缴存的为35万元，且不超过公积金账户余额15倍。贷款还款能力的认定，以个人公积金近半年缴存基数的平均数认定，借款人配偶未缴存公积金但正常缴存社保的，可提供近1年的社保缴费明细，以社保缴存基数认定收入。


    问：你好，我刚买的房子，产权人是我和男朋友，能否提取我父母公积金？提取额是多少？

    答：您好，今年十一以后，按照我们的新政 ：职工购买普通住房的，按产权所占份额提取住房公积账户余额，不足部分可提取配偶住房公积金账户余额；未婚子女购房的，可以提取父母公积金账户余额。申请住房公积金贷款的，提取额与贷款额之和，不得超过购房总价。


    问：本人单身，租的公租房能否提取公积金，提取额是多少？需要哪些资料？

    答：您好，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出提取；租住商品住房的：未婚（单身）职工每月500元、已婚职工家庭每月800元。租房提取，可凭身份证、户口本、婚姻证明：（1）先到我中心（或山南我中心窗口）开具查询函;（2）到山南政务中心不动产登记窗口，出具查询结果;（3）我中心（或山南我中心窗口）依据查询结果，符合条件即时办结。


    问：在外地购房，产权人和主贷人都是我爱人，我能否购房名义先提取我的公积金？

    答：您好，异地购房可凭购房资料（购房合同、网上备案确认单、首付款票据）在一年内，申请；有贷款的需借款合同，及还款明细（银行盖章）。常规资料有身份证、结婚证、银行卡。


    问：您好，贷过一次公积金了，再次使用公积金贷款利率有没有变动？

    答：您好，根据目前政策，第二次在我中心申请使用公积金贷款，利率没有变化，1-5年的年利率为2.75%，6-30年为3.25%，但首付款不得低于房价的30%。