市公积金中心党组召开专题研究全面从严治党工作暨2025年度第二次定期会商会议

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关于提高最低贷款额度的建议

信件编号: 20220601001 来信时间: 2022-06-01 16:41
信件类型: 咨询求助 姓名: 朱****
内容: 目前淮南公积金的贷款额度已不能适应买房需求,贷款额度是按照账户余额的15倍来计算,就这一条规定极不合理。据了解,周边阜阳六安都没有这个规定,他们只要缴存够6个月最低就可以贷30万。像我们刚参加工作需要买房的年轻人来讲,急需买房结婚,难道还要能账户余额够两三万才能贷款买房吗?就算组合贷的话,公积金只贷十来万,也不起作用呀,何况组合贷合作楼盘极少。商转公业务迟迟也不能恢复。综上,提高贷款上限和暂时降低商贷利息和提取余额支付首付,起不到什么作用。能买起房的不在乎,买不起的还是只能望洋兴叹。照这样下去,淮南楼市还是会萎靡不振,为了解决买房人的实际需求,建议市公积金管理中心向主管部门反映:1、建议设置公积金最低贷款额度为30万,并根据实际情况提高贷款额度上限。2、加大力度推广组合贷合作楼盘范围,减少开发商申请门槛。3、畅通贷款审批渠道,减少不必要的程序。4、严格公积金年审,督查缴存单位调整缴费基数。5、公布贷款额度测算公式。
答复情况:
答复单位:市住房公积金管理中心 答复时间:2022-06-07 14:51

答复意见:

尊敬的来信人:您好!现就您所提出的问题回复如下:
1、目前我省多数地市中心执行的是实际贷款额度与公积金账户余额挂钩的政策,部分地市执行的是与职工月缴存额挂钩的政策,您所提到的六安公积金中心执行的是与月缴存额挂钩的政策,阜阳公积金中心执行的是与缴存基数相关联的政策。经与六安、阜阳公积金中心联系,据他们测算,刚参加工作不久、公积金缴存基数、缴存额不高的年轻同志,实际可贷额度大约为17万元,无法申请贷款30万元。
2、组合贷款由房屋开发企业与其商贷承办银行自主申请,条件与开发企业申请纯公积金贷款条件一致,无额外特殊条件;目前我市大多数在售楼盘均开办组合贷款业务,具体您可咨询开发企业。
3、关于贷款额度,您可通过我中心网站首页的贷款计算器自主测算。
关于您所提出的其他建议,我中心会通盘考虑,向上级主管部门汇报。

感谢你对淮南公积金的关注与支持。

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