2023年一季度全市住房公积金运行情况分析

2023年一季度，淮南市住房公积金管理中心围绕全年目标任务，坚持稳中求进，扎实推进扩面归集、支持住房消费、安全运行等各项工作，住房公积金运行总体平稳，风险可控。

一、业务运行情况

（一）住房公积金归集。一季度，实缴单位2788个，实缴职工23.66万人，全市归集公积金13.72亿元,同比增长14.43％，完成年度计划的27.44%，截至3月末，累计归集公积金665.42亿元，同比增长9.38%，归集余额187.29亿元，同比增长9.44%。

（二）住房公积金提取。一季度，全市提取公积金11.36亿元，同比增长22.15％。其中，购房、还贷等直接用于住房消费类提取7.05亿元，占总提取金额的62.06%。截至3月末，累计提取公积金478.13亿元，同比增长9.35%。

（三）住房公积金贷款。一季度，全市发放住房公积金贷款1070笔、3.83亿元，同比下降15.89％、8.85%，完成年计划的32%，（其中发放异地贷款109笔、3856.6万元），全市回收贷款5.09亿元,同比增长17.55％。截至3月末，全市累计发放住房公积金贷款12.63万笔、308.16亿元，同比增长3.61%、5.46%，贷款余额129.68亿元，同比下降1.87%。

（四）业务收支情况。一季度，全市住房公积金业务收入1.19亿元，业务支出0.06亿元；实现增值收益1.13亿元，同比增长6.6％，完年计划的51.36%。

截至3月末，全市住房公积金资金运用率为69.24％，比上年末下降1.57个百分点。

2023年一季度全市住房公积金运行情况表

单位：亿元

二、业务运行特点

(一)归集扩面平稳增长。

2023年一季度，全市新开户单位数71家和新开户职工人数3854人，全市归集公积金13.72亿元，比上年同期增加1.73亿元，同比增长14.43%。通过数据分析，实缴职工人数和金额中，机关和事业单位分别占29.97%和29.56；国有企业占51.38%和61.81%；城镇集体企业、城镇私营企业和其他城镇企业分别占13.52%和6.2%；外商投资企业占0.92%和0.39%；民营非公企业单位占3.17%和1.68%；社会团体占0.08%和0.04%；灵活就业人员缴存占0.56%和0.18%；其他占0.4%和0.14%。

(二)购建房提取有所下降，还贷提取大幅增长。

一季度，全市提取公积金11.36亿元，占当期归集金额的82.8%。较上年同期增加2.06亿元，提取金额中住房类消费提取7.05亿元，较上年同期增加0.94亿元，其中购建房提取2.1亿元，比上年同期减少0.44亿元，同比下降17.32%；偿还购房贷款提取4.88亿元，比上年同期增加2.34亿元，同比增长92.13%，尤其是提前还款人数较多。非住房类消费提取4.31亿元，较上年同期增加1.12亿元，同比增长35.11%。主要原因分析：一是房地产市场行情下滑，职工收入增长放缓，购房欲望降低，观望情绪普遍；二是银行存贷款利率下调，之前贷款买房的职工提前还款，节省利息支出。

（三）公积金贷款需求回落。

受楼盘成交量下降等因素的影响，公积金贷款规模同步缩小。一季度，全市发放贷款1070笔、3.83亿元，较上年同期减少170笔、3492.7万元，同比下降13.71%、8.37%。从贷款发放用途来看，新建商品房公积金贷款、二手房公积金贷款分别占贷款发放总笔数和金额的70.19%和29.81%；从购房面积来看，职工贷款购买90-144㎡房屋居多，占贷款总人数的86.17%；从主借款人缴存基数来看，贷款主要以中、低收入职工为主，占贷款总人数的98.97%；从贷款类型来看，纯公积金贷款和组合贷款占比分别为76.54%、23.46%；从贷款使用来看，首次公积金贷款职工占贷款总人数的76.17%。

（四）资金运行平稳，增值收益良好。

一季度，全市实现业务收入1.19亿元，同比基本持平，主要为委托贷款利息收入1.03亿元，同比下降4.63%，存款利息收入0.16亿元，同比增长33.33%。业务支出0.06亿元，同比下降133.33%，主要为支付职工住房公积金利息支出0.04亿元，同比增长33.33%，担保手续费支出0.02亿元，同比下降66.67%。实现增值收益1.13亿元，同比增长6.6%，完成年度目标任务的51.36%。

三、下一步需要关注的方面

一是继续贯彻“房住不炒”定位。加强市场运行监测分析，充分发挥住房公积金制度保障性和政策普惠性，以支持保障中低收入群体住房消费为重点。二是加大归集扩面力度。重点支持非公企业及灵活就业人员缴存住房公积金，让住房公积金制度红利惠及更多的人群。三是加强分析研究。合理调配资金，为五月一日实施的住房公积金“惠民生、促安居”六项举措及恢复商转公业务，做好资金需求保障，确保提取、贷款业务平稳运行。