【主要负责人解读】市住房公积金管理中心副主任张文军与归集科科长杨娟、信贷科科长文龙、客服部科长李姝联合解读我市现阶段公积金政策
访谈主题：我市现阶段公积金政策解读
访谈时间：2024年6月11日12:00-12:40
访谈嘉宾：
淮南市住房公积金管理中心党组成员、副主任张文军
淮南市住房公积金管理中心归集科科长杨娟
淮南市住房公积金管理中心信贷科科长文龙
淮南市住房公积金管理中心客服部科长李姝
访谈地点：淮南人民广播电台
主持人：淮南人民广播电台
现场图片：
发布内容：
一、一季度住房公积金业务运行情况
（一）住房公积金归集
2023年，我市全年归集住房公积金61.16亿元，居全省第三位。2024年一季度，全市共新建缴存单位92家，新增缴存职工3850人。其中：新增城镇私营企业及其他城镇企业和灵活就业人员2140人，占比56%。全市共归集住房公积金15.24亿元，较去年同期增长11.08%。
（二）住房公积金提取
2023年，全市9.48万名缴存职工提取住房公积金45.93亿元，居全省第四位，提取额占当年缴存额的75.10%。2024年一季度，全市住房公积金提取11.45亿元，较去年同期增长0.79%。
（三）住房公积金贷款
2023年，全市发放个人住房贷款0.73万笔，26.01亿元，居全省第二位。2024年一季度全市共发放个人住房公积金贷款1374笔、发放金额5.49亿元，较去年同期增长28.41%、43.34%。
截至2024年3月末，全市建立住房公积金制度的单位4710家，缴存职工30.98万人；累计归集总额728.11亿元，归集余额203.96亿元，居全省第二位；累计提取公积金总额为524.15亿元，居全省第二位；累计发放个人住房公积金贷款133914笔、贷款总额335.83亿元，贷款余额为138.02亿元，居全省第二位。
截至2024年3月末，我市累计提取、上缴城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金分别为220245.33、211245.33万元，均突破20亿元大关，居全省第二位。
二、现阶段住房公积金政策情况
（一）灵活就业人员归集扩面情况
2023年12月，出台淮南市灵活就业人员缴存使用住房公积金政策，规定我市年满18周岁，男性未满55周岁、女性未满50周岁，具备完全民事行为能力的灵活就业人员（包括城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者、进城务工人员等），均可遵循自愿的原则申请缴存住房公积金，凭本人有效身份证明和银行一类借记卡即可办理个人住房公积金缴存登记。缴存基数不得低于淮南市上年度最低工资标准，不得高于淮南市上年度城镇非私营单位就业人员月平均工资的3倍。灵活就业人员缴存者在使用住房公积金时与职工缴存者享受同等水平。2024年1-5月，全市新开户灵活就业人员6173人，截至5月底，累计开户人数为8684人。
（二）租房提取政策情况
目前，我市租房提取金额为1200元/月，每年度不超过14400元；多子女家庭租房提取金额可上浮20%。职工可按年、按季、按月提取住房公积金支付房租。在我市购买家庭首套自住住房申请住房公积金贷款的，一年内租房提取额与个人公积金账户余额合并计算公积金贷款额度。支持符合条件的新市民、青年人应提尽提。
（三）贷款政策情况
目前，我市单职工缴存住房公积金的，最高额度为50万元，双职工缴存住房公积金的，最高额度为65万元。住房公积金贷款额度为缴存余额25倍，最高不超过公积金贷款额度上限。缴存职工使用住房公积金贷款购买我市行政区域内星级以上新建居住类“绿色建筑”，可按绿色建筑星级享受一星10%、二星15%、三星20%的贷款额度上浮。我市符合国家生育政策生育二孩及以上子女家庭购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度在原可贷额度基础上最高上浮20%。
三、利率下调政策解读
根据中国人民银行5月17日《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》规定，自2024年5月18日起，调整淮南市个人住房公积金贷款利率，具体如下：一、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。二、2024年5月18日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，按新利率执行。2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起按新利率执行。
这项政策出台后，引起社会广泛关注，下面就此次下调住房公积金个人住房贷款利率的相关情况，给各位听众简要介绍一下。
住房公积金长期向中低收入群体提供低息购房贷款，满足居民住房需求，深受群众欢迎和关注。从我市住房公积金制度建立以来，淮南市住房公积金管理中心就深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极发挥住房公积金作用，解决缴存人住房问题。中心成立以来，截至2024年3月底，全市累计发放个人住房公积金贷款总额335.83亿元，贷款余额为138.02亿元。支持13.4万缴存人实现住有所居，其中80%以上为购买首套住房。近年来，住房公积金个人住房贷款持续保持连年稳定增长，有力地支持了缴存人住房消费。
5月17日住房城乡建设部印发了《关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》，切实让广大缴存人享受这项惠民政策。
那么，此次下调住房公积金个人住房贷款利率，住房公积金贷款的缴存人从中能得到多大的实惠？
此次住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下(含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%，对缴存人解决住房问题的支持力度更大了。
贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以我市最高贷款金额65万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由2775.61元降至2688.12元，减少约87.5元，总利息支出将减少3.15万元。购房人得到的好处是实实在在的。
此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款，也包括存量住房公积金个人住房贷款。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。2024年5月18日（含）后新发放的个人住房公积金贷款，将直接按照调整后的新利率执行。淮南市住房公积金管理中心将按照规定，积极做好政策衔接工作，确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠。
对于大家十分关心的住房公积金的贷款资金安全问题，我们也采取了有力举措，力争向缴存人提供便捷高效的服务。
近年来，住房公积金贷款资产质量较好、安全性较高。一方面是缴存人守信，另一方面是我们坚持底线思维，强化规范管理，多措并举提高住房公积金贷款风险防控能力，规范贷款管理和政策执行，加强个人住房贷款逾期风险管控，贷款逾期率始终保持较低水平。全面实现与中国人民银行征信数据的共享，为住房公积金贷款风险防控提供支撑，守牢缴存人的“钱袋子”。
同时，住房公积金服务效能不断提高。我们积极推动数据跨部门、跨层级、跨地域共享，让数据多跑路、群众少跑腿，进一步方便群众办事，提升群众满意度。住房公积金业务减环节、减要件、减时限，实现“掌上办”“网上办”，很多业务实现了“全程网办”。聚焦缴存人跨区域业务办理中的急难愁盼，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”，13项高频服务事项“跨省通办”。今年还将落实好国务院“高效办成一件事”部署，积极推进涉及住房公积金的工作任务，更好地助力优化营商环境。
以上就是淮南市住房公积金管理中心近期工作情况，谢谢大家。
