【主要负责人解读】市住房公积金管理中心副主任张文军与信贷科科长文龙、客服部副科长岳伟伟联合解读我市现阶段公积金政策

访谈主题：我市现阶段公积金政策解读

访谈时间：2024年10月09日

访谈嘉宾：

淮南市住房公积金管理中心党组成员、副主任张文军

淮南市住房公积金管理中心信贷科科长文龙

淮南市住房公积金管理中心客服部科长岳伟伟

访谈地点：淮南人民广播电台

主持人：淮南人民广播电台

发布内容：

情系百姓安居，服务淮南发展是淮南市住房公积金管理中心的工作宗旨。今年以来，市住房公积金中心深入贯彻落实党的二十大及二十届三中全会精神，始终聚焦群众“急难愁盼”，积极回应民生热点难点，此次政风行风热线，就社会关注度较高的二手房公积金贷款“带押过户”、公积金提取等热点问题，向大家进行介绍。

一、落地二手房公积金贷款“带押过户”

从2023年9月份开始，中心就与各下辖分中心展开了公积金贷款二手房“带押过户”业务的可操作性探讨，听取各方意见。同时对我省前期已开办此项业务的宣城公积金中心进行经验交流，重点了解其业务办理方式、办理流程、注意事项等内容，特别关注其在业务办理中所遇到的困难和问题，为本市公积金此项业务的开展积累了一定的基础。

在前期调研的基础上，中心积极与不动产登记机构、担保机构、存量房交易资金监管中心进行沟通，多次召开座谈会就公积金贷款二手房“带押过户”业务办理的方式、办理流程进行座谈会商，细致研讨如何在前手公积金贷款尚未结清的情况下，实现房产抵押解除-交易过户-抵押权新设的无缝衔接，同时，对现运行的业务系统模块进行升级改造，提高业务能力，确保公积金贷款资金安全。

通过前期的精心准备，目前，该业务在我市已成功落地，与传统的二手房交易模式相比，公积金“带押过户”无需卖方提前结清交易房产贷款、注销抵押登记，即可办理过户、再次抵押和以新发放的住房公积金贷款结清旧贷款等手续，实现不动产转移登记和抵押贷款的有效衔接。简化了交易流程，缩短了交易时间，降低了交易风险和交易成本，解决了卖方提前筹措资金还贷的难题，减轻了购房人筹措资金的压力，极大提升了办事效率，让缴存职工切实享受到了便利和实惠。    

截至今年9月底，中心已办理公积金贷款二手房“带押过户”业务15笔，贷款金额525.3万元。

二、公积金提取政策加码，服务更便民

今年以来，市住房公积金中心政策紧跟职工需求、紧随社会经济发展，在提取使用的在政策上做出多项优化调整。

一是优化父母、子女公积金余额互用。对购买自住住房的缴存人，取消子女需未婚或是产权共有人的条件和单项提取的限制，现在，提取人购房时，在提取本人及配偶住房公积金账户余额后，资金不足部分可在当事人同意后提取父母、子女公积金账户余额，其他提取条件按原有政策执行。

二是放宽购房提取时限。将职工申请购房提取住房公积金时限，由原“购买自住住房自购房行为发生之日起1年内提取住房公积金”调整为“购买自住住房自购房行为发生之日起2年内提取住房公积金”，为职工住房改善持续助力。

三是“同城通办”服务更贴心。实现“同城通办”后，缴存单位和职工不再受缴存地限制，尤其是矿业分中心近十万缴存职工，不再受限于矿业分中心单一网点，可在全市任一网点就近办理住房公积金业务，核心城区市直业务大厅，交通便利、环境舒适、办事高效，已成为更多缴存职工首选的“就近办”公积金服务窗口，真正承载了群众的期待而来、满意而归。

三、“商转公”继续延期施行

为贯彻落实党的二十大精神，自觉践行以人民为中心的发展思想，充分发挥住房公积金制度优势，有效减轻住房公积金缴存人还贷压力，市公积金中心经过充分调研准备，自2023年5月1日起，对缴存职工家庭在本市行政区域内购买首套或第二套改善型自住住房办理的商业性住房贷款，可申请办理转为住房公积金贷款，原政策施行期限一年，于2024年4月30日截止。

在政策到期前，中心考虑到政策施行有效减轻了缴存职工还款压力，更好地发挥了住房公积金制度优势，因此，经市住房公积金管理委员会研究决定，我市商业贷款转公积金贷款政策延期一年，执行截止日期延长至2025年4月30日。

今年上半年，中心办理“商转公”贷款发放973笔，金额达3.66亿元，户均节省利息约4.29万元，政策的施行有效增强了缴存职工的获得感和满意度，促进了公积金事业的持续健康发展。

四、灵活就业人员公积金办理

目前，在各个城市，灵活就业人员都具有非常庞大的群体数量。因为其工作方式非常灵活、工作时间相对自由，所以从业人数众多，缓解灵活就业人员购房压力、保障灵活就业人员购房需求是我们一直牵挂的事情。

在2023年12月，市公积金中心出台了灵活就业人员缴存住房公积金新政，凡在淮南市范围以内的灵活就业人员，均可自愿以个人名义申请缴存住房公积金。携带本人有效身份证明、银行一类借记卡即可到中心办理住房公积金个人账户设立手续，在购房时享受25万元的最低贷款额度上限。灵活贴心的公积金惠民政策，吸引了个体工商户、快递外卖人员、外来务工人员等无固定用工单位的新市民、青年人群体参加公积金制度。

今年1月份，市住房公积金联合淮南市邮政管理局，以快递员群体的公积金缴存使用为切入点，举行快递员群体缴存使用住房公积金政策宣讲，介绍大家参加住房公积金制度的意义以及在改善自身住房条件上的支持和利好。中心希望通过此次宣讲，以点带面，提高公积金在灵活就业人员群体中的覆盖程度。

截至2024年4月底，全市共受理灵活就业人员缴存公积金6407笔，同比增长29倍，有力推动了我市住房公积金制度的普惠均衡发展。

五、“金银携手”助力企业融资增信

小微企业是市场的重要组成部分，企业的良性发展对全市经济高质量发展有着重要作用。在今年4月，市住房公积金中心联合市工商业联合会共同主办了淮南住房公积金+金融“金银携手”助力企业融资增信对接会。中心充分发挥桥梁纽带作用，出台了《“金银对接”助力企业融资增信实施方案》，与银行等金融机构携手合作，开发住房公积金缴存信用惠企贷款（公积金惠企信用贷），让公积金信用“变现”，为企业融资增信赋能，拓宽企业融资渠道，为企业发展注入新的活力。

截至2024年9月底，中心联合各银行等金融机构为172小微企业授信近2亿元。

此外，今年以来，市住房公积金中心在全省公积金数字化建设、“长三角跨省通办”等工作中也取得了一定成效，欢迎广大缴存职工及市民多关注中心公众号或官网，如有公积金业务问题，可随时咨询公积金业务电话12329。谢谢大家！