【政风行风热线解读】2021年5月17日政风行风热线问题解答

问：没有工作自己做小买卖可以缴纳住房公积金吗？

答：您好，自由职业者可以缴交住房公积金。本人需带身份证及身份证复印件，淮南市连续缴存6个月以上的《淮南市社会保险参保证明》，到住房公积金管理中心窗口办理即可。

问：我是一名新参加工作的职工，请问住房公积金应该如何缴？

答：第十五条　单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

第十七条　新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

问：你好，去年在淮南离职，现在在外地工作，请问淮南公积金怎么提取？

答：您好，职工与单位解除劳动关系，并账户封存满半年，未在本地或异地重新设立公积金账户的，可以凭身份证、银行卡、离职证明、提取公积金账户余额；如您在异地已交公积金，并稳定缴存满半年，只需在缴存地申请将淮南的公积金转移到现在的账户。

问：为什么规定同一套住房在一个自然年度内因交易可以提取一次？

答：执行的依据和目的：贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，按照建金〔2018〕46号文件的要求，严厉打击多人频繁买卖同一套住房、同一人多次变更婚姻关系购房，市公积金中心规定同一套住房交易，一年内只能提取一次的规定。规范住房公积金使用，防范资金风险，保证住房公积金制度稳健运行，依法维护缴存职工的合法权益。

考虑到正常购买自住住房的职工不会频繁交易其所购住房，因此作出同一套住房在一个自然年度内因交易可以提取一次的规定，与四部委的要求相符合，对广大遵从法规的住房公积金缴存职工正常合理提取并无影响。如该住房确因职工自住需要在一个自然年度内再次发生交易的，职工可凭证明自住需要的补充材料向市公积金中心提出申请。

问：我是第二次使用公积金贷款，请问贷款利率是否增加？

答：您好，根据目前政策，第二次向我中心申请使用公积金贷款，利率在原利率基础上浮10%，1—5年利率为3.025，6—30年为3.575，首付款增加为房价的30%。

问：我想提前还清贷款，请问如何办理？

答：您好，贷款满一年后可申请提前还清，请主贷人携带本人身份证明、还款银行卡，至市公积金中心直接办理。

问：我准备在山南买一套房子，根据我现在的情况来看，公积金贷款最高只能贷35万，首付压力比较大，想问一下，能否公积金贷款贷一部分，再贷一部分商业贷款？

答：你所说的这种模式应该是指组合贷款，目前我中心已经开展组合贷款业务，具体承办组合贷款业务的银行有工商银行和徽商银行，目前我市可申请办理组合贷款的楼盘项目有25个，包括山南的大部分在售楼盘项目和山北的部分在售楼盘项目，后续还将逐步增加。你可根据自己的实际情况选择办理。

问：单位购买公积金才满一年，现在购买房子，可以使用公积金吗？一个月只有100多缴存。

答：您好，根据目前政策职工缴存公积金满六个月，即可申请公积金贷款，单职工缴存，贷款额度最高不超过35万，双职工缴存，贷款额度最高不超过45万。