【文字解读】《关于调整住房公积金使用政策的通知》解读

一、决策背景和依据

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持“房住不炒”定位，支持刚性和改善性住房需求；有效应对新冠疫情影响，促进我市房地产市场平稳健康发展。

二、制定意义和总体考虑

为减轻缴存职工家庭贷款及首付资金压力，更好发挥住房公积金支持改善住房条件的作用。

三、研判和起草过程

一是组织起草。根据《住房和城乡建设部 财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》(建金〔2022〕45号)文件精神，结合《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》(淮房调组〔2022〕1号)相关内容，拟定政策草案，形成《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》征求意见稿。

二是征求意见。我中心在征集分中心意见的基础上，进行了修改完善，形成送审稿。

三是送审定稿。向市住房公积金管理委员会提交送审材料并通过审核，形成了《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》（淮住金〔2022〕19号），并公开发布。

四、工作目标

满足缴存职工合理及改善性住房需求，减轻缴存职工购房首付资金压力，为促进全市房地产市场平稳健康发展提供公积金政策及资金支持。

五、政策内容

1、提高公积金贷款额度

双职工缴存家庭最高贷款额度由45万元调整为50万元，单职工缴存家庭最高贷款额度由35万元调整为40万元；

2、拓宽提取使用渠道

在我市购买新建商品住房，可提取公积金支付购房首付款。

3、相关条件

（1）关于额度测算。借款人申请公积金贷款的最终额度与其公积金缴存基数、公积金账户余额、家庭是否有其他负债、所购房屋价格等相关联，以实际计算为准；

（2）关于时间区间。2022年5月25日至11月25日，在我市购买新建商品住房，可提取本人及配偶公积金账户余额用于支付购房款；

（3）提取办理要件。办理提取时需提供：开发企业出具的《承诺书》、职工签署的房屋认购协议书、已交房款票据及其他需提供的材料。

六、保障措施

强化政策宣传，及时发布信息，通过政府公共平台、主流媒体积极回应群众和社会关切的问题。

七、创新举措

按照简化、便民、高效的原则，满足职工合理住房贷款需求。

八、下一步工作

继续探索住房公积金的使用途径，满足新市民对住有所居的需求。

九、解读机关及咨询渠道

解读机关：淮南市住房公积金管理中心

咨询渠道：淮南市住房公积金管理中心客户服务部、信贷科

联系电话：0554-6887082、6881191