住房公积金新政策热点问题解答

一、贷款政策问答

1.问：本次公积金贷款最高额度调整为多少？

答：单职工缴存最高贷款额度70 万元，双职工缴存最高80 万元。

2.问：贷款还清后，再次申请贷款有次数限制吗？

答：没有次数限制。家庭还清公积金贷款后，在本市购买自住住房再次申请贷款，按第二次贷款政策执行首付比例和利率。

3.问：贷款额度还和账户余额挂钩吗？

答：不再挂钩。借款申请人还款能力充足的，可贷额度不与个人公积金账户余额倍数关联。

二、直系亲属互助还贷提取问答

4.问：哪些人可以办理直系亲属互助还贷提取？

答：偿还本人 / 配偶自住住房贷款，提取本人及配偶公积金后仍不足的，可提取父母、子女公积金。

5.问：提取频次和额度怎么规定？

答：每年可提取 1 次，本人 + 配偶 + 直系亲属累计提取总额，不超过贷款已偿还本息总额。

6.问：需要带什么材料？

答：申请人身份证、一类银行卡、直系亲属关系证明、主借款人身份证、贷款合同、近 3 个月加盖银行章的还款明细。

三、住房装修提取问答

7.问：装修提取需要满足什么条件？

答：房屋在本市、产权人是本人或配偶，不动产权证书登记日期满 5 年及以上。商铺之类的不能提取。

8.问：提取额度和次数是多少？

答：仅限提取 1 次，按房屋面积计算，每平方米不超过 2000 元，且不超过账户余额。例如夫妻俩有一套100平米住房，夫妻两合计提取总金额不超过20万元。

9. 问：我和配偶名下有两套房产，是否都可以装修提取？

答：不能，装修提取仅限一套住房。

10.问：办理需要哪些材料？

答：身份证、一类银行卡、结婚证、不动产权证书。

四、适老化改造提取问答

11.问：适老化改造提取条件是什么？

答：父母一方年满 70 周岁（含），申请人无未结清公积金贷款，用于父母住房适老化改造。

12.问：最高能提多少钱？

答：一次性提取，最高不超过 5 万元。

13.问：需要提供什么材料？

答：身份证、一类银行卡、父母身份证、亲属关系证明。

五、物业费提取问答

14.问：谁可以提取公积金交物业费？

答：在本市拥有住宅产权的缴存人。

15.问：提取标准怎么算？

答：每个家庭每年 1 次。

标准提取：建筑面积 ×1.26 元 /㎡×12 个月；实际物业费更高的，凭发票按实提取。

16.问：需要哪些材料？

答：身份证、一类银行卡、结婚证、不动产权证；超额提取需提供物业费发票。

六、购买产权车位提取问答

17.问：车位提取有什么要求？

答：购买本市住宅配套的产权车位，在取得有效凭证之日起5 年内办理。

18.问：提取额度是多少？

答：一次性提取，金额不超过购买车位的实际支付价款。

19.问：办理需要带什么材料？

答：身份证、一类银行卡、结婚证、住宅不动产权证、车位合同或不动产权证、购车位发票或契税凭证。

七、通用规则问答

20.问：所有提取都要遵守什么原则？

答：必须用于自住住房相关用途，严禁套取、骗取公积金。

21.问：办理业务对材料有什么要求？

答：申请人对提交材料的真实性、合法性、有效性负责，材料齐全方可办理。