《关于优化住房公积金使用政策的通知》政策解读

一、起草背景

为深入贯彻中央经济工作会议和全国住房城乡建设会议精神，充分发挥住房公积金民生保障功能，助力“好房子”建设，结合我市住房公积金管理实际与缴存人安居置业需求，制定本优化政策。

二、制定意义和总体考虑

聚焦缴存人住房消费与生活配套痛点，通过提升贷款支持力度、拓宽提取使用范围，切实减轻购房与住房相关支出压力，让住房公积金政策红利更好惠及广大缴存人，增强群众获得感与幸福感。

三、研判和起草过程

市住房公积金管理中心广泛调研缴存人需求，学习借鉴省内外先进地市经验，对政策条款反复论证修改，经中心党组会议审议通过，提请市住房公积金管委会研究审议后印发实施。

四、工作目标

以缴存人为中心，优化贷款、提取全链条政策，提升公积金使用效率与便利度，全方位支持购房、还贷、装修、改造、物业、车位等住房相关需求，助力实现安居宜居。

五、主要内容

（一）提高贷款额度：单职工贷款最高额度上调至 70 万元，双职工贷款最高额度上调至 80 万元。

（二）优化贷款次数认定：家庭还清公积金贷款后，再次购房申请贷款不受次数限制，按第二次贷款政策执行首付与利率。

（三）取消余额倍数限制：还款能力充足的申请人，贷款额度不与个人账户余额挂钩。

（四）支持直系亲属互助还贷：本人及配偶公积金不足还贷时，可提取父母、子女公积金，每年一次，累计不超还款本息。

（五）支持住房装修提取：产权满 5 年及以上自住住房，产权人及配偶可一次性提取，每平方米最高 2000 元。

（六）支持适老化改造提取：父母一方年满 70 周岁且无未结清公积金贷款，可一次性提取最高 5 万元用于改造。

（七）支持物业费提取：每年可按标准提取公积金支付物业费，超标准部分凭发票提取。

（八）支持产权车位提取：购买本市住宅配套产权车位，5 年内可一次性提取公积金支付车位款。

六、创新举措

本次政策围绕惠民、便民、利民实现三大突破，构建更贴合群众需求的住房保障体系。一是额度更足。大幅提高贷款上限，取消余额挂钩限制，强化购房资金支撑。二是范围更广。从购房还贷延伸至装修、适老化改造、物业费、车位，覆盖住房全场景。三是互助更强。支持父母、子女跨代互助提取，缓解家庭住房资金压力。

七、保障措施和下一步工作

多渠道开展政策宣传解读，确保缴存人应知尽知、应享尽享。强化窗口人员业务培训，提升政策执行与服务办理效率。动态监测资金运行情况，持续收集群众意见，适时优化完善政策。

八、政策咨询渠道

咨询渠道：淮南市住房公积金管理中心各服务网点联系电话：0554-12329