2023年一季度全市住房公积金运行情况分析

发布时间:2023-04-26 09:27信息来源:市住房公积金管理中心文字大小:[    ] 背景色:       

2023年一季度,淮南市住房公积金管理中心围绕全年目标任务,坚持稳中求进,扎实推进扩面归集、支持住房消费、安全运行等各项工作,住房公积金运行总体平稳,风险可控。

一、业务运行情况

(一)住房公积金归集。一季度,实缴单位2788个,实缴职工23.66万人,全市归集公积金13.72亿元,同比增长14.43%,完成年度计划的27.44%,截至3月末,累计归集公积金665.42亿元,同比增长9.38%,归集余额187.29亿元,同比增长9.44%。

(二)住房公积金提取。一季度,全市提取公积金11.36亿元,同比增长22.15%。其中,购房、还贷等直接用于住房消费类提取7.05亿元,占总提取金额的62.06%。截至3月末,累计提取公积金478.13亿元,同比增长9.35%。

(三)住房公积金贷款。一季度,全市发放住房公积金贷款1070笔、3.83亿元,同比下降15.89%、8.85%,完成年计划的32%,(其中发放异地贷款109笔、3856.6万元),全市回收贷款5.09亿元,同比增长17.55%。截至3月末,全市累计发放住房公积金贷款12.63万笔、308.16亿元,同比增长3.61%、5.46%,贷款余额129.68亿元,同比下降1.87%。

(四)业务收支情况。一季度,全市住房公积金业务收入1.19亿元,业务支出0.06亿元;实现增值收益1.13亿元,同比增长6.6%,完年计划的51.36%。

截至3月末,全市住房公积金资金运用率为69.24%,比上年末下降1.57个百分点。

2023年一季度全市住房公积金运行情况表

单位:亿元

项目

全市

市本级

矿业

寿县

凤台

归集提取

上年末归集余额

184.93

79.37

80.36

15.64

9.56

本年归集

13.72

6.02

5.79

1.15

0.76

本年提取

11.36

5.21

4.44

1.11

0.60

期末归集余额

187.29

80.18

81.71

15.68

9.72

个人贷款

上年末贷款余额

130.94

62.58

46.69

12.65

9.02

本年发放

3.83

1.63

1.45

0.56

0.19

本年收回

5.09

2.53

1.74

0.42

0.39

期末贷款余额

129.68

61.68

46.4

12.79

8.83

个贷(%)

69.24%

76.93%

56.79%

81.57%

90.84%


二、业务运行特点

(一)归集扩面平稳增长。

2023年一季度,全市新开户单位数71家和新开户职工人数3854人,全市归集公积金13.72亿元,比上年同期增加1.73亿元,同比增长14.43%。通过数据分析,实缴职工人数和金额中,机关和事业单位分别占29.97%和29.56;国有企业占51.38%和61.81%;城镇集体企业、城镇私营企业和其他城镇企业分别占13.52%和6.2%;外商投资企业占0.92%和0.39%;民营非公企业单位占3.17%和1.68%;社会团体占0.08%和0.04%;灵活就业人员缴存占0.56%和0.18%;其他占0.4%和0.14%。

(二)购建房提取有所下降,还贷提取大幅增长。

一季度,全市提取公积金11.36亿元,占当期归集金额的82.8%。较上年同期增加2.06亿元,提取金额中住房类消费提取7.05亿元,较上年同期增加0.94亿元,其中购建房提取2.1亿元,比上年同期减少0.44亿元,同比下降17.32%;偿还购房贷款提取4.88亿元,比上年同期增加2.34亿元,同比增长92.13%,尤其是提前还款人数较多。非住房类消费提取4.31亿元,较上年同期增加1.12亿元,同比增长35.11%。主要原因分析:一是房地产市场行情下滑,职工收入增长放缓,购房欲望降低,观望情绪普遍;二是银行存贷款利率下调,之前贷款买房的职工提前还款,节省利息支出。

(三)公积金贷款需求回落。

受楼盘成交量下降等因素的影响,公积金贷款规模同步缩小。一季度,全市发放贷款1070笔、3.83亿元,较上年同期减少170笔、3492.7万元,同比下降13.71%、8.37%。从贷款发放用途来看,新建商品房公积金贷款、二手房公积金贷款分别占贷款发放总笔数和金额的70.19%和29.81%;从购房面积来看,职工贷款购买90-144㎡房屋居多,占贷款总人数的86.17%;从主借款人缴存基数来看,贷款主要以中、低收入职工为主,占贷款总人数的98.97%;从贷款类型来看,纯公积金贷款和组合贷款占比分别为76.54%、23.46%;从贷款使用来看,首次公积金贷款职工占贷款总人数的76.17%。

(四)资金运行平稳,增值收益良好。

一季度,全市实现业务收入1.19亿元,同比基本持平,主要为委托贷款利息收入1.03亿元,同比下降4.63%,存款利息收入0.16亿元,同比增长33.33%。业务支出0.06亿元,同比下降133.33%,主要为支付职工住房公积金利息支出0.04亿元,同比增长33.33%,担保手续费支出0.02亿元,同比下降66.67%。实现增值收益1.13亿元,同比增长6.6%,完成年度目标任务的51.36%。

三、下一步需要关注的方面

一是继续贯彻“房住不炒”定位。加强市场运行监测分析,充分发挥住房公积金制度保障性和政策普惠性,以支持保障中低收入群体住房消费为重点。二是加大归集扩面力度。重点支持非公企业及灵活就业人员缴存住房公积金,让住房公积金制度红利惠及更多的人群。三是加强分析研究。合理调配资金,为五月一日实施的住房公积金“惠民生、促安居”六项举措及恢复商转公业务,做好资金需求保障,确保提取、贷款业务平稳运行。

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